模块化建筑，是指将建筑分成若干空间模块，模块内的一切设备、管线、装修、固定家具均已做好，外立面装修也可以完成。将这些模块构件运至施工现场，就像“搭建积木”一样拼装在一起的建筑。虽然目前国内的木块化建筑运用的不是很广泛，但是在国外，比如，美国、法国、英国，应用的非常广泛，东南亚国家，比如日本，新家坡运用的非常多。
下面小编就带大家看看模块化建筑在住宅公寓上运用的一个非常经典的案例——纽约第一个模块化微型公寓大楼Carmel Place。
这是纽约建筑工作室nArchitects设计的模块化微型单元公寓大楼，专门针对城市住房危机提出的“系统化新范例”。
这个被重新命名为Carmel Place的9层大楼之前叫My Micro NY，位于曼哈顿基普湾社区。建筑总面积为35000平方英尺（3250平方米），大楼包含55个单位，每个单位规模在250至370平方英尺之间（23到34平方米）。细长的大楼由4个瘦薄呈阶梯状的柱形体量组成，它们的外表包裹着不同颜色的灰色砖。
从大楼室内图片中可以看到明亮的生活区与滑动玻璃门和测量超过九英尺（2.7米）的天花板，有些公寓单位带有朱丽叶阳台。nArchitects与Resource Furniture合作在室内打造嵌入式的沙发、床、储物空间集成系统，也正因为如此，起居室可以根据使用需求变成卧室。
在紧凑的空间内，建筑师和开发团队优先为居民提供尽可能多的空间、光线、流通空气和外部社区的景观视野。
模块化公寓由钢框架和混凝土板制成。该公司在布鲁克林预制了这些公寓的模块化配件，从而加速了整个施工过程。
该大楼正式启用前，租赁工作就开始进行了，租户申请多达6万多份。“纽约时报”曾报道，大多数公寓月租将达到950美元（约600英镑），这在曼哈顿被认为是非常便宜的了，因为根据彭博社报道，曼哈顿一卧室公寓的中间价格为3,400美元（约合2,200英镑）。
NArchitects设计了外部和内部空间，目的是在纽约市和其他具有相似人口负担能力挑战的城市建立一个新系统范例。虽然该大楼租赁单位是为低收入和中等收入租户提供居住的，但是提供的设施更常见于豪华公寓建筑。大楼配备的公共设施包括健身房、休息室、社区活动室和屋顶露台。另外该建筑还提供自行车存放、租户存储室和存储柜，功能分散在整个大楼内部。
随着现在更多的人独自生活，建筑师相信微型公寓有一个具大的市场。然而，在纽约，城市法规要求住宅单位至少为400平方英尺（37平方米），可以说卡梅尔微型公寓是特殊的，豁免了这条法规。
该公司说：“城市的住房规范没有跟上城市不断变化的人口现状，目前不允许小于400平方英尺的公寓，也不允许整个微单元建设。”该项目是在纽约市住房保护和开发部的支持下开发的，由房地产公司Monadnock Development支持。
nArchitects总部设在纽约，有多种组合的住宅、文化和公共空间项目。本设计是在由前纽约市市长迈克尔·布隆伯格组织的2012年竞赛中脱颖而出的。竞赛邀请设计师提出微型住宅的概念，可以作为经济适用住房的新模式，特别是适合一人或两人的小家庭。纽约是住房繁荣的中心，在整个城市中布满了出租和公寓楼。许多是由著名建筑师设计的，包括扎哈、BIG、阿尔瓦罗·西扎等。
如果是你，你愿意住这样的模块化公寓吗？
